No dia 28 de junho, participamos do Mitre Day, evento recheado de otimismo: Crescimento de vendas no trimestre, evolução de receitas, lucro e dividendos, baixo distrato/inadimplência e fortes lançamentos por vir (incluindo um mais de R$ 700mm de VGV e mg bruta > de 40%): (MTRE3).
Iniciando pelas vendas, a Mitre alcançou até o momento, crescimento 92% t/t (abr/mai), mesmo tendo lançado apenas R$ 105mm contra R$ 241mm em 2022, sugerindo evolução de seu VSO (venda sobre oferta).
2023 será um ano de fortes entregas com R$ 1,3bi, sendo que praticamente tudo já vendido (ano que vem já bem encaminhado também). Estoque de prontos ~1%. Recebimentos até as chaves em níveis elevados: 50% nas linhas Raízes&Origem e 66% na Haus&MEC, o que facilita no repasse.
Você conhece a Mitre Capital, braço financeiro da companhia? Grande destaque foi uma parceria feita nesse trimestre, o que poderia antecipar resultado extra (caso seja pela no modelo de venda de percentual de algum projeto relevante), reduzindo risco e aumentando resultado.
Sobre os próximos lançamentos, destaque para MEC GIO, no Jm Europa, local do evento (VGV R$ 263mm) e Haus Capote Valente, em Pinheiros (VGV R$ 270mm). Destaque absoluto para o Haus Michigan, no Brooklin, com incrível VGV de R$ 767mm e Mg Bruta > 40% (imagem abaixo).
Comentários SmallCaps: com projeção de queda do CDI, mercado começa a ficar mais otimista com o setor. A Mitre, mesmo no cenário atual, já vem mostrando forte evolução em seus números e já projeta ROE de 2 dígitos com payout de 100% já para esse ano, o que daria DY acima de 13%.
NÃO SE TRATA DE RECOMENDAÇÃO DE COMPRA OU VENDA
Sobre o Autor: Victor Kietzmann Junior é Economista formado pela FEA e atua individualmente há mais de 20 anos no mercado de ações.