A Caixa Econômica Federal, em colaboração com a Globo Leilões, anunciou a realização de três leilões significativos de imóveis ao longo de 2024. Com um esforço para oferecer oportunidades atraentes de compra, serão disponibilizados cerca de 1.000 imóveis, com descontos que podem chegar até 92%. As datas estão definidas: a primeira rodada de leilões encerra em 19 de novembro, e as subsequentes ocorrem em 3 e 9 de dezembro.
Os imóveis estão distribuídos por todas as regiões do Brasil, com destaque para as cidades de Minas Gerais, como Montes Claros, Uberaba e Pouso Alegre. Interessados podem participar online, garantindo assim maior acessibilidade ao processo de aquisição. A parceria visa tornar o processo de compra mais vantajoso, cobrindo dívidas associadas aos imóveis e incluindo diversas facilidades de pagamento.
Quais Imóveis estão Disponíveis no Leilão?
No leilão agendado para 19 de novembro, serão ofertados 463 imóveis. Esse lote inclui casas, apartamentos, imóveis comerciais, terrenos, além de galpões e salas comerciais distribuídas em várias regiões. No leilão, abrangendo diversas áreas do Brasil, destacam-se:
- 18 imóveis no Norte
- 120 imóveis no Nordeste
- 47 imóveis no Centro-Oeste
- 251 imóveis no Sudeste
- 27 imóveis no Sul
A Caixa Econômica Federal se compromete a cobrir dívidas de IPTU superiores a R$ 1.000,00 e as demais taxas, como débitos de condomínio, sem limite de valor. Isso representa um alívio significativo para compradores em potencial.
Como Adquirir Imóveis com FGTS e Financiamento?
O primeiro leilão, que encerra em 19 de novembro, exige pagamento à vista, mas permite o uso do FGTS. Para os leilões de 3 e 9 de dezembro, há maior flexibilidade, com opções de financiamento pela Caixa Econômica Federal, que pode cobrir até 95% do valor do imóvel. O uso do FGTS é uma alternativa para abatimento, desde que atendidos os critérios exigidos.
- Pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS para o primeiro leilão.
- Possibilidade de financiamento combinado com o uso do FGTS em leilões posteriores.
- Comprador deve contribuir com 5% do valor ao arrematar o imóvel.
Quais são os Destaques Regionais nos Leilões?
Os imóveis ofertados no leilão estão estrategicamente localizados em diferentes regiões, cada um com características específicas que podem beneficiar os compradores. Entre os destaques por região, temos:
- Sudeste: Apartamentos e casas em cidades como Araraquara e Botucatu, conhecidas pela qualidade de vida e infraestrutura.
- Norte: Imóveis comerciais em Belém, Pará, e casas em Porto Velho, Rondônia, adequadas para investimentos.
- Nordeste: Opções em cidades históricas e turísticas como Ilhéus, na Bahia, e Aracaju, em Sergipe.
- Centro-Oeste: Residenciais em bairros conectados ao centro de cidades como Cuiabá e Goiânia.
- Sul: Propriedades em polos industriais como Cianorte, no Paraná, e cidades voltadas para a agroindústria em Santa Catarina.
Procedimentos Pós-Arremate e Documentação Necessária
Para o leilão de 19 de novembro, os compradores devem providenciar a escritura e o registro do imóvel, arcando também com as taxas e impostos de transferência. Já para propostas de valores superiores a R$ 500 mil nos leilões de dezembro, prazos diferenciados são aplicados, que vão de 10 a 120 dias, dependendo do valor total acordado.
A iniciativa, liderada por Cássia Balbino, leiloeira da Globo Leilões, visa proporcionar aos investidores e compradores uma excelente oportunidade de aquisição de imóveis com preços e condições de pagamento vantajosos, somando-se ao amplo alcance da parceria com a Caixa Econômica Federal.