O especialista Eddie Kobori, da Fami Capital, analisou o cenário macroeconômico e os desafios que podem afetar os Fundos Imobiliários (FIIs) em 2026. Apesar de um quadro mais positivo para a economia, ele aumenta o alerta sobre a alta taxa Selic e a possibilidade de reeleição do governo, que podem influenciar diretamente a rentabilidade e a demanda no setor imobiliário.
“Precisamos ficar atentos à Selic alta, pois ela representa um desafio significativo para a rentabilidade dos FIIs”, afirma Eddie.
Com a taxa de juros em patamares elevados, o custo de oportunidade para investimentos em imóveis pode aumentar, impactando a atratividade dos fundos imobiliários.
Qual precisa ser a estratégia de investimento em FIIs?
No entanto, a mensagem de Eddie é clara: ainda é viável montar uma estratégia vencedora em FIIs. Ele recomenda que os investidores que têm uma maior tolerância à volatilidade devem priorizar ganhos de capital.
“Investir em FIIs robustos que estão descontados pode gerar ótimos retornos, mesmo em um ambiente de incertezas”, destaca.
Uma abordagem prudente para investidores que desejam combinar renda mensal com valorização dos ativos é fundamental. Escolher fundos com boa liquidez e um histórico consistente de performance é uma estratégia que pode trazer segurança.
Além disso, ele sugere que os investidores diversifiquem suas carteiras, buscando ativos que se mostrem resilientes em um cenário econômico desafiador.
Como a política fiscal pode influenciar o mercado imobiliário?
A política fiscal e as medidas do governo também desempenham papel crucial nos FIIs. A reeleição de uma administração pode manter ou mesmo intensificar certas políticas que interferem no mercado financeiro.
“As mudanças nas diretrizes fiscais e nas regulamentações podem afetar a confiança dos investidores e, consequentemente, a demanda por imóveis”, analisa Eddie.
Ele observa que os fatores macroeconômicos são pertinentes não só para a economia como um todo, mas diretamente para os FIIs. O aumento esperado na inflação, por exemplo, pode gerar pressão para que a Selic permaneça em níveis elevados, tornando mais desafiador o cenário de investimentos.
Quais são as melhores práticas para maximizar o retorno dos FIIs?
Para aqueles que buscam otimizar seus investimentos em FIIs, Eddie sugere algumas práticas essenciais:
- Priorizar fundos com um histórico de performance consistente.
- Focar em ativos com alta liquidez.
- Estar disposto a tolerar a volatilidade do mercado.
- Buscar oportunidades em FIIs que apresentem desconto em relação ao seu valor real.
Com a combinação correta de estratégias e a escolha de investimentos sólidos, é possível construir uma carteira sólida e preparada para enfrentar os desafios que o futuro reserva. Eddie conclui que, mesmo em tempos incertos, oportunidades surgem e a chave está em permanecer atento às mudanças do mercado.
