O sobrado residencial combina funcionalidade, conforto e estilo contemporâneo em 158 m². Com áreas sociais integradas e dormitórios bem distribuídos, o projeto é ideal para famílias com filhos, aproveitando ao máximo o lote urbano e oferecendo quintal e varanda superior.
Qual é o conceito geral e a volumetria do sobrado?
O sobrado contemporâneo foi pensado para famílias maiores, com clara separação entre áreas sociais e íntimas. O projeto equilibra espaços internos e externos, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade mesmo em terreno urbano limitado.
A volumetria é formada por dois blocos sobrepostos, com o pavimento superior avançando levemente sobre o térreo. Esse balanço protege a entrada principal, adiciona dinamismo à fachada e melhora o conforto térmico.
Como é a cobertura e quais são suas possibilidades futuras?
A cobertura é composta por laje plana com platibanda, permitindo manutenção simplificada e possibilitando uso futuro como terraço técnico ou instalação de equipamentos externos. Essa solução garante durabilidade, funcionalidade e flexibilidade para adaptações conforme necessidades da família.
Além disso, a platibanda confere acabamento limpo à fachada e evita interferências visuais na volumetria do sobrado. A laje plana ainda facilita a instalação de sistemas de energia solar ou ar-condicionado externo, integrando eficiência e estética.
Quais materiais e acabamentos valorizam a fachada do sobrado?
A fachada frontal combina alvenaria clara, concreto aparente e painéis ripados de madeira na varanda superior, proporcionando profundidade e controle da insolação. O guarda-corpo em vidro reforça leveza visual e modernidade, destacando a integração do pavimento superior com a área externa.
O contraste entre elementos sólidos e transparentes cria ritmo visual, enquanto a madeira adiciona textura e aconchego. Essa combinação reforça o caráter contemporâneo, valorizando tanto a estética urbana quanto a durabilidade dos materiais.
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Como está a distribuição interna e o número de cômodos?
No térreo, sala de estar, jantar e cozinha formam um ambiente integrado, promovendo convivência e praticidade. O lavabo próximo à circulação garante conforto para visitantes. Um dos dormitórios pode ser usado como escritório ou quarto de hóspedes, oferecendo flexibilidade.
No pavimento superior, três dormitórios bem dimensionados incluem uma suíte com varanda frontal. O banheiro social atende os outros dois quartos, garantindo conforto e privacidade. Essa organização atende famílias com filhos, oferecendo funcionalidade e circulação eficiente.
Como o projeto aproveita iluminação natural e conforto ambiental?
As aberturas principais estão concentradas nas fachadas posterior e lateral, garantindo iluminação natural abundante sem comprometer a privacidade em relação à rua. A ventilação cruzada favorece conforto térmico e circulação de ar em todos os cômodos, tornando o ambiente agradável durante o ano todo.
Brises de madeira e guarda-corpos em vidro auxiliam no controle solar e criam sensação de leveza. A combinação de materiais, volumetria e posicionamento das janelas oferece equilíbrio entre estética, eficiência energética e conforto interno.
Quais cuidados e etapas são essenciais na construção deste sobrado?
Para garantir segurança, funcionalidade e estética, a execução da obra deve seguir etapas planejadas. Essas ações previnem retrabalhos e aumentam a durabilidade do sobrado.
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Estudo do terreno: análise de topografia e insolação.
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Estrutura: concreto armado, laje plana impermeabilizada e blocos sólidos.
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Fachada e acabamentos: alvenaria clara, madeira ripada, vidro e concreto aparente.
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Instalações: elétrica e hidráulica distribuídas de forma prática e segura.
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Conforto ambiental: posicionamento de aberturas, ventilação cruzada e proteção solar.
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Finalização: pintura, impermeabilização e limpeza técnica.
Essas etapas asseguram durabilidade, conforto, estética e aproveitamento máximo do lote urbano, garantindo um sobrado funcional e elegante.
Qual perfil familiar e fase de vida são indicados para este sobrado?
O sobrado é ideal para famílias com filhos, que necessitam de mais dormitórios e flexibilidade de uso. O projeto atende diferentes fases da vida, permitindo que um quarto seja convertido em escritório ou espaço de estudo conforme a família evolui.
Casais jovens ou famílias em crescimento se beneficiam da integração entre áreas sociais e íntimas, além do quintal e varanda superior. A disposição dos ambientes proporciona convivência harmoniosa, privacidade e conforto para todos os moradores.