O BTG, notável banco de investimento da América Latina, anunciou uma estratégia ambiciosa para aumentar em grande escala seus investimentos em propriedades na Europa. Nos próximos dois a três anos, o banco pretende mais que triplicar o montante destinado ao mercado imobiliário europeu, elevando o valor para aproximadamente 1 bilhão de euros.
Atualmente, o banco possui quase 6 bilhões de euros em ativos sob gestionamento no continente, e já tem adquirido hotéis e centros comerciais em Portugal como parte de uma estratégia de renovação e revenda num período de cerca de cinco anos. Segundo Michel Wurman, sócio do banco responsável pelo setor de investimentos imobiliários, o banco se vê beneficiado por uma vasta quantidade de ofertas atraentes.
Como o BTG impacta esse mercado na Europa?
Ao oferecer soluções inovadoras de private banking, gestão de patrimônios e investimentos em imobiliários, o BTG foca em um nicho de clientes composto majoritariamente por latino-americanos residindo na Europa, mas gradualmente tem expandido seus serviços a europeus também. O banco já planeia a inauguração de um novo escritório em Luxemburgo, após aquisições estratégicas no último ano.
Ativos-Troféu: Aposta do BTG em investimentos imobiliários
“Identificamos um ‘sweet spot’ nos investimentos de 50 milhões a 150 milhões de euros”, explicou Wurman. Esses ativos-troféu, muito cobiçados e escassos, são o foco do BTG, que pretende, em cada operação, mobilizar duas a três grandes propriedades anualmente para seus clientes de private banking e others parceiros.
Sem perder o foco, o BTG também se atém às propriedades consideradas problemáticas, ou distressed, procurando sempre maximizar os retornos. O objetivo é manter uma taxa de rentabilidade atrativa, que já se mostra entre 10% a 20% ao ano nos fundos gerenciados em Portugal.
Estratégia de expansão do BTG no setor imobiliário
O BTG não só remodelou o Estoril Éden Hotel em Cascais, como tem planos de expansão semelhantes para outros empreendimentos de luxo, inclusive colaborando com renomados nomes da arquitetura e design. Com uma operação já estabelecida e a crescente presença em outros países, como a Espanha, o banco pretende servir melhor seus clientes internacionais aproveitando possíveis benefícios fiscais locais.
A trajetória de crescimento do BTG simboliza uma ponte entre a América Latina e Europa, e sua capacidade de adquirir propriedades significativas demonstra a robustez e o prestígio do banco no cenário global. “Portugal aos poucos se torna um hub desejado por milionários, algo que pretendemos replicar em outros focos estratégicos como Espanha e possivelmente Itália”, conclui Ricardo Borgerth, chefe de gestão de patrimônio europeu do BTG.
Com esta expensão marcante, o BTG não apenas aumenta seu portfólio europeu, mas também solidifica sua posição como uma potência bancária internacional, servindo a um espectro ainda mais amplo de clientes de alto padrão.