Parece mentira, mas não é. Recentemente, o fundo imobiliário ERCR11 anunciou que pagará R$ 2.291,90 por cota. A cifra chama atenção porque é bem acima do valor que outros fundos imobiliários pagam. Por exemplo, o PQDP11 irá pagar apenas R$ 17 por cota nesta sexta-feira (20).
A consistência em pagar valores elevados é uma marca do fundo ERCR11. O último pagamento de R$ 2.291,90 por cota é 13.382% superior ao do PQDP11. Essa prática já se repetiu em meses anteriores, como em janeiro, com um pagamento de R$ 4.104 por cota, sendo uma cifra 88,67% maior do que o atual valor que será pago.
Como o ERCR11 se compara a outros fundos?
Em setembro de 2023, o fundo chegou a distribuir R$ 4.326 por cota. No entanto, segundo o índice de comparação do Investidor10, o fundo ainda fica atrás do PQDP11. Enquanto o PQDP11 rende R$ 1.006,90 a cada R$ 1.000 investidos dois anos atrás, o ERCR11 retorna apenas R$ 816. Abaixo, confira mais detalhes sobre o pagamento de dividendos do ERCR11:
- Data Com: 17 de setembro de 2024;
- Data de pagamento: 24 de setembro;
- Valor por cota: R$ 2.291,90.
O que é o ERCR11?
O ERCR11 (CNPJ 37.266.902/0001-84) é um fundo imobiliário híbrido do tipo Fundo de Tijolo. Isso significa que o fundo investe diretamente em imóveis residenciais e comerciais, e sua carteira é composta por uma combinação de ambos os tipos de ativos. O fundo possui 2.376 cotas distribuídas entre 10 cotistas.
Por que o ERCR11 é um fundo de tijolo?
A denominação “fundo de tijolo” se refere ao fato de esses fundos investirem em imóveis físicos, ou seja, em “tijolos”. O capital captado é utilizado para adquirir ou construir propriedades, que por sua vez geram renda por meio de aluguéis.
Taxas e Valor Patrimonial
O fundo possui uma taxa de administração de 0,10% ao ano, calculada sobre o valor total dos seus ativos. Seu P/VP, que mede a relação entre o preço da cota e o valor patrimonial por cota, é de 0,59, indicando que o fundo está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial.
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Conclusão: Vale a pena investir no ERCR11?
Embora o ERCR11 tenha um histórico de pagamentos elevados de dividendos, é importante considerar outros fatores, como a valorização patrimonial e o rendimento total. Para investidores que buscam um retorno mais sólido, o fundo ainda precisa demonstrar um desempenho consistente em comparação aos seus pares, como o PQDP11. No entanto, para aqueles que valorizam altos pagamentos de dividendos, o ERCR11 pode ser uma interessante adição à carteira.
