No cenário atual, mesmo com a taxa Selic em 11,25% ao ano, alguns fundos imobiliários têm chamado a atenção por oferecer rendimentos superiores apenas com dividendos. Um estudo do Grana Capital revela que 15 FIIs se destacaram nos últimos 12 meses, registrando dividend yields de até 16%.
HTMX11: O Líder em Dividendos
O Hotel Maxinvest (HTMX11), gerido pelo BTG Pactual e voltado para o mercado hoteleiro em São Paulo, lidera a lista com um impressionante dividend yield de 16% em um ano. Durante esse período, os cotistas do fundo receberam aproximadamente R$ 30 em proventos. O desempenho foi impulsionado por um período de desinvestimento estratégico, que incluiu a venda de quatro unidades em setembro, resultando em uma distribuição de R$ 2,13 por cota.
O aumento nos dividendos refletiu diretamente na base de investidores do fundo, que cresceu 27,3%, saindo de 27,8 mil para 35,4 mil cotistas em um ano.
MFII11: Estratégia em Desenvolvimento Imobiliário
Outro destaque é o Merito Desenvolvimento Imobiliário (MFII11), que entregou um dividend yield de 15,18% nos últimos 13 meses. Com foco em projetos residenciais, o fundo distribuiu pelo menos R$ 1 por cota mensalmente, somando R$ 15,18 em proventos ao longo do ano.
Esses fundos mostram a resiliência do setor imobiliário em meio a um cenário de aperto monetário, proporcionando retornos que atraem tanto novos investidores quanto os mais experientes.
Confira abaixo os FIIs que mais pagam dividendos no último ano
| FII | Dividendos | Dividend yield |
| HTMX11 | R$ 30,3 | 16,06% |
| MFII11 | R$ 15,18 | 15,18% |
| RBOP11 | R$ 55,69 | 15,01% |
| FLCR11 | R$ 13,43 | 13,78% |
| KNHY11 | R$ 14,1 | 13,67% |
| KNUQ11 | R$ 13,78 | 13,32% |
| VGIR11 | R$ 1,28 | 13,05% |
| KNCR11 | R$ 12,97 | 12,41% |
| HOSI11 | R$ 9,59 | 10,78% |
| TRXB11 | R$ 14,72 | 10,75% |
| RBRP11 | R$ 5,47 | 10,52% |
| PQDP11 | R$ 214,17 | 10,52% |
| RNGO11 | R$ 5 | 10,39% |
| PQAG11 | R$ 5,94 | 10,25% |
| Fonte: Grana Capital, aplicativo de imposto de renda de investimentos/Os dados consideram o período de outubro de 2023 a outubro de 2024 | ||