No Bandra Kurla Complex (BKC), o novo distrito financeiro de Mumbai apelidado de Manhattan da Índia, ergue-se uma das construções mais inusitadas do continente asiático. O edifício comercial em formato de ovo de 19 andares foi concebido pelo arquiteto de Hong Kong James Law e venceu o prêmio CNBC Asia Pacific Commercial Property Awards de 2009.
A Cybertecture que nasceu em Hong Kong
A história começa na cabeça de um arquiteto. James Law, nascido em Hong Kong e formado pela Bartlett School of Architecture, em Londres, fundou em 2001 uma empresa baseada em um conceito próprio: a Cybertecture, que combina arquitetura, tecnologia, design ambiental e sistemas inteligentes em um único edifício.
Em 2008, a desenvolvedora indiana Wadhwa Developers, através da Vijay Associates, encomendou ao escritório de Law um projeto de escritório diferente de qualquer outro já erguido em Mumbai. O terreno escolhido foi o Plot C70 do BKC, considerado à época o mais caro da Índia. A engenharia ficou a cargo da firma britânica Ove Arup, segundo o histórico oficial registrado no portal Wikipedia.
O conceito original, batizado de Cybertecture Egg, previa um prédio em forma de ovo completo, de 62 metros de altura, 32 mil m², 13 andares acima do solo e três subsolos. A inspiração veio da ideia do planeta como vaso autossustentável, com ecossistema próprio para abrigar a vida humana em escritórios do século XXI.
Por que o ovo virou apenas parte do edifício final?
O projeto mudou no meio do caminho. Em entrevista publicada na WFM Media, James Law revelou que o aumento do FSI, o índice de aproveitamento de área permitido no terreno, obrigou a equipe a evoluir o projeto. O resultado foi um edifício maior, com 19 andares e cerca de 61 metros de altura, batizado de The Capital.
O ovo virou elemento icônico da fachada, inscrito no lobby e visível tanto de dentro quanto da rua. A construção começou em 2012 e custou cerca de 320 crores de rupias, o equivalente a US$ 50 milhões. Hoje, o edifício é sede da operação indiana do Deutsche Bank.
A geometria continuou sendo o trunfo do projeto. A forma curvilínea proporciona aproximadamente 10 a 20% menos área de superfície que um edifício convencional ortogonal, segundo dados do portal WikiArquitectura. A estrutura usa o sistema diagrid de exoesqueleto, que dispensa pilares internos e libera os andares para grandes plantas sem colunas.
A engenharia sustentável que conquistou a certificação Gold
O edifício acumulou prêmios desde o lançamento. Recebeu a certificação LEED Gold pelo casco e estrutura, com sistema de captação de água da chuva e tratamento de águas cinzas para irrigação dos jardins. A pele inteligente da fachada usa vidro duplo com alta capacidade de isolamento, melhorando a eficiência energética em cerca de 30%.
Outros recursos técnicos que diferenciam o projeto:
- Sistema de estacionamento automatizado: considerado o maior sistema do tipo no mundo no momento da inauguração, com capacidade para até 400 veículos em três níveis de subsolo.
- Atrium de 10 andares: lobby central com cerca de 743 m² em três níveis, com cafés, restaurantes, cachoeiras naturais e vegetação que reforça o resfriamento natural.
- Estrutura diagrid de aço inoxidável: o exoesqueleto em forma de losangos elimina pilares internos e cria plantas livres para escritórios.
- Tela LED na fachada do ovo: o elemento oval frontal abriga uma tela gigante que funciona como mídia e proteção solar simultaneamente.
- Sistemas Cybertecture integrados: monitoramento ambiental, controle de iluminação e gerenciamento inteligente do edifício.
Quem deseja explorar a modernidade e a infraestrutura futurista de um dos centros de negócios mais dinâmicos da Índia, vai gostar deste vídeo especialmente selecionado do canal Most Amazing Klips, que conta com mais de 88 mil visualizações, onde é apresentado um passeio imersivo pela arquitetura contemporânea do Bandra Kurla Complex (BKC) em Bombaim (Mumbai):
O distrito que virou a nova Manhattan da Índia
O Bandra Kurla Complex foi criado pela Mumbai Metropolitan Region Development Authority (MMRDA) para descentralizar o setor financeiro da cidade. Hoje, abriga sedes de instituições como National Stock Exchange of India (NSE), Securities and Exchange Board of India (SEBI), o Reserve Bank of India (RBI) e o maior centro de comércio de diamantes do planeta, com mais de 400 mil trabalhadores no entorno.
O complexo se estende entre os bairros suburbanos de Bandra e Kurla, no sul de Mumbai. Em pouco mais de duas décadas, transformou-se em um corredor de arranha-céus com proximidade ao aeroporto internacional, à Bandra-Worli Sea Link e às principais rodovias expressas da cidade.
O arquiteto que inventou a Cybertecture
James Law construiu sua carreira fora do circuito tradicional da arquitetura. Estudou em Londres sob orientação de Peter Cook, fez estágio com Itsuko Hasegawa, no Japão, e fundou seu próprio escritório em Hong Kong em 2001, sem aporte de capital inicial. A carreira rendeu reconhecimento do World Economic Forum, que o nomeou Young Global Leader.
Entre os projetos internacionais do escritório estão o edifício PAD em Dubai, inspirado no iPod, e a Technosphere, em Abu Dhabi, esfera de 930 mil m² que mimetiza a ecologia da Terra. Em Hong Kong, Law também criou o OPod, sistema de moradia popular feito a partir de tubos de concreto.
Conheça a Manhattan indiana e o ovo de aço
O projeto do edifício em formato de ovo no BKC reúne em poucos andares filosofia arquitetônica autoral, certificação ambiental internacional, estrutura sem pilares internos e a maior automação de estacionamento do mundo em uma única obra. Tudo isso no terreno comercial mais caro da Índia, em uma região que cresceu para rivalizar com os distritos financeiros de Hong Kong e Cingapura.
Você precisa atravessar o lobby do edifício e entender por que o futurismo de James Law transformou um simples projeto comercial em um dos cartões-postais arquitetônicos da nova Mumbai.