O setor de Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) tem gerado expectativas positivas para 2024. O Índice IFIX, que reúne os fundos mais negociados na Bolsa, atingiu o seu maior patamar histórico, de acordo com os analistas. Este cenário traz esperança para os investidores de FIIs, especialmente aqueles que dependem exclusivamente dos rendimentos obtidos através das carteiras de investimento.
André Bacci e o gerenciamento de fundos imobiliários
Há mais de uma década, André Bacci, ex-professor de informática, tem tido como única fonte de renda os dividendos dos fundos imobiliários. Durante uma recente edição do programa Liga de FIIs, apresentado por Maria Fernanda Violatti , Thiago Otuki e Wellington Carvalho, Bacci compartilhou estratégias para manter o poder de compra dos rendimentos dos FIIs e dicas para o gerenciamento do portfólio.
Como garantir sua renda passiva com fundos imobiliários?
Bacci ofereceu orientações que servem tanto para quem já alcançou a independência financeira, quanto para aqueles que estão em meio à jornada. Quando deixou de trabalhar para viver dos rendimentos dos FIIs, suas despesas consumiam praticamente toda a renda proveniente dos fundos imobiliários, fato que ele não aconselha aos novos investidores. Ele ressaltou que, na pandemia da Covid-19, aqueles que estavam empatados entre receita e despesa enfrentaram dificuldades.
Neste contexto, Bacci enfatiza a importância da reserva de emergência na vida financeira de um investidor. Além disso, o reinvestimento de parte dos dividendos ganhos é fundamental para manter e aumentar o poder aquisitivo.
Fundos imobiliários e a disciplina no gerenciamento
Não obstante seja um entusiasta dos FIIs, Bacci não nutre apego a fundos específicos. Ele informa que os movimentos em sua carteira são pontuais e esporádicos, demonstrando disciplina e estratégia bem definida.
Em relação aos segmentos de investimento, Bacci demonstra preferência pelos FIIs de recebíveis, logística e shopping. Esses setores representam uma boa parcela de sua carteira atual, composta por aproximadamente 40 fundos.
Acompanhe a Liga de FIIs
O programa Liga de FIIs, produzido pelo InfoMoney, vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Os investidores interessados em acompanhar dicas e estratégias sobre FIIs podem conferir todas as edições passadas por lá.