No segundo semestre de 2024, os fundos imobiliários (FIIs) continuam sendo uma opção atraente para investidores em busca de renda variável e passiva. De acordo com a legislação, os FIIs devem distribuir 95% de seus lucros na forma de dividendos, tornando-os uma escolha popular para aqueles que desejam uma renda passiva regular. Recentemente, publicamos uma análise sobre os melhores FIIs para garantir uma renda passiva consistente.
Para ajudar os investidores a selecionar os fundos imobiliários mais promissores para o restante do ano, consultamos sete especialistas da área e analisamos as carteiras recomendadas de quatro grandes instituições financeiras. Confira a seguir as principais recomendações e as perspectivas desses especialistas:
Imagem: Internet.
- Arthur Vieira de Moraes, professor de Finanças e especialista em fundos imobiliários.
- Caio Nabuco de Araújo, analista da Empiricus Research.
- Cassiano Jardim, diretor de investimentos da Barzel Properties.
- Marcos Milan, professor da FIA Business School.
- Mateus Vitoria Oliveira, CEO da Private Construtora.
- Simone Carvalho, CEO do Grupo NanoCapital.
- Utcho Levorin, sócio e gestor da Multiplica Crédito & Investimento.
Além das opiniões desses especialistas, consideramos também as carteiras recomendadas para julho do BTG Pactual, Empiricus, Genial Investimentos e Itaú BBA. A seguir, apresentamos uma visão geral do cenário econômico e as principais recomendações para investidores interessados em FIIs.
Cenário Econômico Atual para FIIs
A maioria dos analistas acredita que o momento é favorável para investir em fundos imobiliários, embora com algumas ressalvas importantes. Segundo Arthur Vieira de Moraes, os fundos imobiliários estão com preços razoáveis, longe da euforia que pode inflacionar os valores. Ele observa que, embora o cenário econômico ideal com juros baixos e crescimento robusto não esteja totalmente presente, o atual ambiente de juros altos ainda não desestimula completamente os investimentos.
Cassiano Jardim, da Barzel Properties, destaca que o mercado enfrenta turbulências tanto nacionais quanto internacionais, como as eleições municipais e presidenciais, além das complexas dinâmicas de juros nos Estados Unidos. Esses fatores podem influenciar o desempenho dos FIIs, exigindo atenção dos investidores.
Recomendações dos Especialistas
Os especialistas apontam que, apesar das incertezas econômicas e políticas, há oportunidades nos fundos imobiliários que oferecem bons retornos e valorização. As carteiras recomendadas pelas instituições financeiras também apresentam opções robustas para os investidores.
Para quem está considerando investir em FIIs neste semestre, é essencial avaliar não apenas o cenário econômico atual, mas também as características específicas de cada fundo e suas perspectivas de rendimento. As análises e recomendações fornecidas por especialistas e instituições financeiras são valiosas para ajudar na escolha dos melhores fundos imobiliários para o segundo semestre de 2024.
