A taxa de juros do Brasil, conhecida como Selic, tem tido um grande impacto no mercado financeiro. A redução desta taxa, que era de 11,75% no início do ano, está potencializando a atração de investidores para o mercado de renda variável, especialmente, para os fundos imobiliários (FIIs).
Impacto da queda da Selic
A Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira e serve como referência para diversas operações financeiras. Sua queda proporciona benefícios para as empresas e pessoas físicas, pois reduz os custos de crédito. Contudo, essa diminuição também provoca a perda de rentabilidade dos investimentos de renda fixa, fazendo com que as oportunidades em renda variável, que incluem os FIIs, se mostrem bastante atrativas.
FIIs que valem a pena
Em meio a esse cenário, alguns FIIs têm demonstrado uma rentabilidade superior a 1% ao mês. Confira a seguir os FIIs que pagaram ou pagarão bons dividendos em janeiro:
- Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) – 4,37%
- Hotel Maxinvest (HTMX11) – 1,97%
- CSHG Renda Urbana (HGRU11) – 1,64%
- TRX Real Estate (TRXF11) – 1,53%
- Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) – 1,44%
- Hedge Office Income (HOFC11) – 1,28%
- Urca Prime Renda (URPR11) – 1,27%
- Mogno Hotéis (MGHT11) – 1,19%
- Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield (RBHY11) – 1,19%
- Banestes Recebíveis Imobiliários (BCRI11) – 1,04%
- Suno Recebíveis Imobiliários (SNCI11) – 1,00%
Observações importantes
Apesar desses números serem atraentes, é crucial lembrar que investimentos de renda variável não garantem um retorno fixo. Assim, é fundamental analisar outros aspectos como a relação do valor da cota no mercado em relação ao seu valor patrimonial, a capacidade dos ativos do fundo em gerar renda e a forma como o fundo é gerenciado.
Portanto, antes de adquirir cotas de fundos imobiliários, é importante não apenas conhecer a rentabilidade jornal do fundo nos últimos meses, mas também pesquisar a respeito do ativo para saber se ele tem condições de manter o ritmo de distribuição de dividendos e se a cota está sendo negociada a um valor justo.