O acordo de R$ 1,26 bilhão da MRV (MRVE3) com a Brookfield para o fornecimento de 5.100 unidades da Luggo, startup do grupo MRV focada na locação de imóveis, fez o BTG Pactual preparar uma nova análise para o ativo. Apesar disso, o banco manteve a recomendação de compra e o preço-alvo de R$ 23,00.
O banco vê como positiva a notícia, pois permitiu que a Luggo tenha uma nova fonte de financiamento para os projetos da startup, além dos fundos de investimento imobiliário, e as vendas de Luggo Cabral e Luggo Piqueri carregaram margens em linha com o guidance da MRV.
A operação foi dividida em três fases, separadas de acordo com a maturidade dos empreendimentos, incluindo a expedição ou não de alvará e se o valor alvo do aluguel já está definido.
O BTG destacou que os riscos para o setor de construção, como o alto grau de sensibilidade às condições macroeconômicas brasileiras, uma possível mudança no ambiente regulatório e a gestão de um longo ciclo de capital de giro.
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