A relevância dos investimentos imobiliários sempre foi uma constante entre os brasileiros. Em paralelo com a moda, novas tendências financeiras surgem, contudo, as clássicas nunca saem de moda. E se há peças que permanecem no guarda-roupa, como uma calça jeans ou uma camisa branca, o investimento em imóveis também se mantém como uma opção segura e rentável para muitos.
Neste cenário, cada vez mais igualado ao movimento fashion, os investimentos em imóveis tanto podem ser realizados através da compra direta de propriedades, quanto da aquisição de ações de empresas do setor e fundos imobiliários listados na bolsa.
Influência da Taxa Selic nos Fundos Imobiliários
Essa percepção ganha ainda mais força com a queda da taxa básica de juros em 2023 (Selic) e a alta de 15,5% do Ifix, principal índice de fundos imobiliários da B3, no mesmo ano. Mesmo assim, assim como na moda, não basta apenas escolher uma “peça” clássica: os investidores devem estudar o cenário e as perspectivas para os imóveis antes de decidir quais devem compor seu portfólio.
Melhores oportunidades de investimento em Fundos Imobiliários
Na busca por essas melhores oportunidades de investimento em imóveis para 2024, especialistas sugerem que prestar atenção na construção civil pode ser uma movimentação inteligente. Ainda que o ritmo esteja mais fraco para a construção civil no início de 2024, a expectativa é que o indicador avance 2,9% ao longo do ano, impulsionado principalmente pelo mercado residencial.
Valorização dos Fundos Imobiliários de shopping na B3
Além do mercado de construção civil, investir em shopping centers também se configura com uma opção atrativa para 2024. Com grande destaque na bolsa e fora dela, os fundos imobiliários de shopping tiveram uma valorização de mais de 31% na B3 no ano de 2023.
Investidores buscam também a diversificação dos investimentos, como é o caso do Vinci Shopping Centers (VISC11), considerado um ativo com um portfólio diversificado e grande potencial de geração de renda.
Perspectivas para os Fundos Imobiliários em 2024
Assim como as modelagens de calça variam dentro do guarda-roupa, o mercado imobiliário oferece uma gama diversificada de investimentos que se adequam a diferentes perfis e necessidades. Investir em imóveis ainda é visto como uma opção segura e rentável, que se mantém relevante repensando suas práticas e se atualizando de acordo com as mudanças do mercado financeiro e das necessidades dos investidores.
As perspectivas para o mercado imobiliário em 2024 são promissoras, porém é imprescindível analisar o cenário de forma abrangente e sustentável, mantendo-se atualizado sobre as novas tendências e práticas do setor.
