Em um mercado cada vez mais dinâmico e competitivo, muitos investidores se perguntam se ainda há boas oportunidades para investir em fundos imobiliários em 2024, especialmente após a recuperação observada na Bolsa de Valores em 2023. A resposta dos especialistas é sim. Existem momentos de crescimento onde é possível encontrar investimentos promissores nesse segmento.
Apesar da recuperação dos valores dos FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) em 2023, diversos campos, especialmente algumas áreas de mercado específicas, continuam sendo oportunidades de investimento para investidores perspicazes. Basta saber onde procurar e em que investir.
Quais são as melhores oportunidades em Fundos Imobiliários para 2024?
Baroni, especialista em FIIs da Suno Research, identifica que ainda há espaço para novos avanços dos fundos imobiliários no próximo ano. De acordo com ele, mesmo que a assimetria de preços de mercado em relação aos valores patrimoniais dos FIIs já tenha sido parcialmente superada, ainda existem segmentos que oferecem oportunidades relevantes de ganhos. Entre eles, destacam-se os de recebíveis, lajes corporativas e os híbridos.
Por que ser seletivo ao investir em FIIs em 2024?
Em um mercado volátil e imprevisível, é importante ser seletivo ao escolher onde investir. Em 2024, os investidores devem prestar atenção não apenas no P/VP (Preço/Valor Patrimonial) de alguns FIIs, mas também em seus indicadores operacionais e financeiros. As informações embasam a tomada de decisão sobre quais fundos possuem as melhores perspectivas de rendimento e resiliência financeira.
Baroni chama atenção para o fato de que é importante encontrar fundos imobiliários que não possuam uma alavancagem que possa comprometer muito o patrimônio do FII. Além disso, gestores que conseguem fazer uma boa gestão ativa e gerar valor na venda de imóveis tendem a equacionar a renda no curto prazo e proteger o valor patrimonial.
Quais são os FIIs com maior potencial de valorização em 2024?
Tomando como base a análise do especialista da Suno, os fundos imobiliários de recebíveis, lajes corporativas e os híbridos são os que apresentam maior potencial de valorização para 2024. Ainda que os outros segmentos também apresentem oportunidades interessantes, é preciso avaliar cada caso de maneira individual para identificar as melhores chances de investimento.
Especula-se que fundos de recebíveis podem ter uma valorização considerável no próximo ano. Isso porque, em média, eles estão negociando com um desconto de 11% em relação à sua média histórica. Segundo Baroni, com a queda dos juros e uma inflação controlada, os FIIs desse segmento tendem a chamar mais atenção dos investidores em 2024, observando a relação risco-retorno.
Por fim, ao considerar todas as variáveis, é crucial lembrar que a melhor maneira de investir em fundos imobiliários é ter uma estratégia clara e diversificar seu portfólio. Assim, mesmo diante das oscilações do mercado financeiro, é possível assegurar um bom rendimento e minimizar possíveis perdas.
