Planejar o orçamento é vital, e saber quanto custa construir uma casa de 100 metros quadrados evita que o sonho da casa própria vire um pesadelo financeiro. Em 2026, os valores de referência como CUB e SINAPI exigem atenção redobrada com a alta acumulada dos materiais.
Qual o preço atualizado do metro quadrado na construção civil?
O principal termômetro para qualquer obra é o Custo Unitário Básico (CUB). Projeções de janeiro de 2026 indicam uma média nacional próxima a R$ 1.900/m², mas esse valor varia drasticamente conforme o padrão de acabamento e a região do país (Sul e Sudeste podem custar até 30% mais).
Para você não errar na conta, a tabela abaixo apresenta as faixas de preço ajustadas para uma obra completa (material + mão de obra), desconsiderando apenas o valor do terreno:
Leia também: Quanto custa construir uma casa de 100 metros quadrados em janeiro de 2026?
Quanto custa construir uma casa de 100 metros quadrados pronta?
Ao aplicar essas médias para um projeto de 100 m², os cenários de investimento total ficam mais realistas. Para uma casa simples, o desembolso gira entre R$ 180.000 e R$ 220.000. Já quem busca um acabamento melhor, na categoria média, deve preparar o bolso para investir entre R$ 220.000 e R$ 300.000.
Para projetos de luxo, o valor inicial parte de R$ 350.000. Vale lembrar que esses montantes cobrem a execução “chave na mão”, ou seja, a casa pronta para habitar, mas sem a mobília.
Quais custos invisíveis podem estourar o orçamento?
Um erro clássico ao calcular quanto custa construir uma casa de 100 metros quadrados é somar apenas tijolo e cimento. Existem despesas técnicas e burocráticas que, se ignoradas, comprometem o fluxo de caixa da obra.
Fique atento a estes itens obrigatórios que consomem uma fatia relevante do dinheiro:
- Projetos Técnicos: Arquitetura e engenharia consomem de 5% a 10% do valor total.
- Documentação: Taxas de prefeitura, cartório e alvarás representam de 3% a 5%.
- Reserva de Emergência: É crucial separar de 10% a 15% para imprevistos inevitáveis.
Como economizar até R$ 100 mil na execução da obra?
A diferença entre estourar o orçamento ou economizar reside na inteligência construtiva. O engenheiro Ralph Dias, especialista no setor com milhares de seguidores, preparou uma análise detalhada mostrando onde estão os gargalos financeiros que a maioria desconhece.
No vídeo a seguir, ele explica estratégias práticas para reduzir drasticamente o custo final sem perder qualidade:
O planejamento antecipado garante a entrega das chaves?
Construir exige mais do que desejo; demanda estratégia financeira sólida. Ao trabalhar com margens realistas baseadas no SINAPI/CBIC e entender exatamente quanto custa construir uma casa de 100 metros quadrados, você blinda seu patrimônio e garante que a obra termine dentro do prazo.