Você já pensou em ser dono do seu próprio lar? Este artigo é para você que sonha em comprar a sua primeira casa ou apartamento, mas ainda se sente inseguro para entrar em um financiamento imobiliário, principalmente se nunca contraiu crédito antes. Saiba que este é um ótimo momento para financiar seu imóvel. Com a taxa de juros Selic fixada a 2% ao ano, adquirir a casa própria nunca foi tão acessível.
Esse cenário favorável vem aquecendo o mercado imobiliário. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), apenas em agosto de 2020, 33,7 mil unidades foram compradas com um financiamento que utilizava recursos da caderneta de poupança. É o recorde desde agosto de 2013. Ficou interessado? Então, vamos às dicas de como entrar no mundo dos financiamentos e conquistar o sonho da casa própria.
O que é um financiamento imobiliário?
Primeiro, vamos entender do que estamos falando. Financiamento imobiliário nada mais é do que a concessão de crédito por um banco para a compra de um imóvel. Você, que não tem dinheiro suficiente para pagar à vista, recebe esse valor do banco e depois devolve em prestações, acrescido de juros que serão pagos ao longo do contrato (no máximo, 35 anos). E o melhor, você pode morar na casa ou no apartamento enquanto está pagando as prestações e, assim que terminar de pagar, o imóvel será inteiramente seu.
Quando o financiamento é para você?
O financiamento imobiliário certamente é um compromisso a longo prazo. Portanto, é preciso pensar bem se você tem condições de assumir essa responsabilidade. Financiar um imóvel costuma ser uma boa ideia se você não tem recursos para pagar um imóvel à vista, se deseja um imóvel melhor do que poderia pagar à vista, ou se pagar à vista deixaria seu orçamento apertado e sem reservas de emergência. Financiar também é vantajoso se você tem aplicações com boa rentabilidade, diante das baixas taxas de juros praticadas no financiamento de imóveis.
Dicas para financiar seu primeiro imóvel
1. Aproveite as taxas baixas e pesquise as condições praticadas por mais de um banco.
2. Planeje-se para pagar a entrada, geralmente 20% do valor do imóvel.
3. Renegocie dívidas antigas para aumentar suas chances de aprovação de crédito.
4. Esteja atento às custas cartoriais e ao Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
5. Dedique-se a conhecer o imóvel e a vizinhança onde ele está inserido.
6. Observe o Custo Efetivo Total (CET) do financiamento.
7. Não hesite em usar a portabilidade se for necessário para obter melhores condições.
Seguindo essas orientações e contando com o apoio de profissionais habilitados, você estará pronto para tomar a melhor decisão e realizar o sonho da casa própria. Lembre-se: comprar seu próprio lar é um investimento que trará benefícios a longo prazo, com aumento no seu patrimônio e mais estabilidade para o futuro. E este é o momento perfeito para dar esse grande passo.
