Um dos programas habitacionais mais populares do Brasil, o Minha Casa, Minha Vida, estabelece um teto para o comprometimento do salário mensal dos beneficiários, reduzindo as chances de endividamento e permitindo que mais famílias possam ter acesso à casa própria. Neste artigo, explicaremos como calcular as parcelas e o valor limite do financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida.
Como é realizada a aprovação do financiamento Minha casa Minha vida?
O financiamento é realizado, sobretudo, pela Caixa Econômica Federal, sendo necessário que a família comprove poder financeiro para quitar as parcelas mensais. Mesmo com os subsídios disponibilizados pelo governo, que podem diminuir em até 95% o valor total da casa, há uma quantia que deve ser financiada pelo futuro proprietário. Além disso, o programa também estabelece um valor limite para o imóvel a ser comprado, a fim de se adequar à condição financeira do comprador.
Como calcular as parcelas do financiamento?
As parcelas do financiamento do programa são calculadas a partir da renda do comprador e do valor do imóvel. Para quem ganha até R$ 1.200, por exemplo, pode comprometer 10% de sua renda mensal, enquanto quem ganha entre R$ 1.600 até R$ 1.800 pode comprometer até 20% de sua renda mensal. Para as faixas 1,2 e 3 do programa é possível comprometer até 30% da renda mensal.
E o valor limite do imóvel financiado?
Para a Faixa 1 do programa, o valor máximo do imóvel financiado pode chegar até R$ 170.000. Já para os empreendimentos que abrangem as Faixas 1 e 2, o valor máximo é de R$ 264.000. Para empreendimentos que abrangem a Faixa 3, o valor do imóvel pode chegar até R$ 350.000.
Quais são as taxas de juros do financiamento?
A contratação do financiamento acontece na Caixa Econômica, na construtora ou pela prefeitura municipal, quando os imóveis estão em conjunto habitacional popular. Os juros variam conforme o intervalo de renda do beneficiário. Para a Faixa 1, por exemplo, a taxa de juros varia entre 4% a 4,75% ao ano.
Contudo, é importante lembrar que essas informações podem sofrer alterações conforme as políticas governamentais. Dessa forma, é sempre bom buscar a informação atualizada em canais oficiais antes de decidir pelo financiamento.