Um investimento em fundos de investimento imobiliário (FIIs) de lajes corporativas exige R$ 159 mil para garantir um retorno de R$ 1.000 por mês em dividendos, segundo cálculos recentes. Para chegar a esse valor, foram considerados os 13 fundos mais negociados desse segmento no país, que apresentam, em média, um retorno em dividendos de 7,52% ao ano, já descontado o Imposto de Renda.
Fundos de laje, como funciona?
FIIs de lajes corporativas possibilitam ao investidor tornar-se coproprietário de imóveis corporativos alugados para diversas empresas. Como exemplo, ao adquirir cotas do BRCR11, maior fundo do segmento em números de cotistas, o investidor torna-se coproprietário de imóveis como o Eldorado Business Tower, em São Paulo, e o Edifício Senado, no Rio de Janeiro.
Retorno mensal de R$ 1.000 requer quanto investido?
Para obter R$ 1.000 por mês investindo em fundos de shopping centers, seria necessário um aporte de R$ 141 mil. Esse valor é calculado com base no retorno em dividendos médio atual desse segmento, que é de 8,5% ao ano. O XPML11, maior fundo de shoppings em número de cotistas, possui 15 empreendimentos, concentrados principalmente em São Paulo e no Rio de Janeiro.
É importante considerar a crescente tendência do comércio online, que pode resultar em uma redução de compras em shopping centers, ao investir neste segmento. Por isso, é importante analisar essas variáveis antes de investir em fundos de shopping centers.
Conclusão
Investir em FIIs pode ser uma forma estratégica de diversificar a carteira e obter renda passiva. No entanto, é essencial fazer uma análise cuidadosa sobre o setor do fundo e a tendência de mercado antes de mergulhar. Lajes corporativas e shoppings são apenas dois exemplos entre as várias opções disponíveis para investimentos. Assim, é necessário considerar cuidadosamente as condições específicas de cada fundo, seu retorno histórico e as possíveis mudanças futuras no segmento antes de fazer sua escolha.
