Em março, alguns fundos imobiliários (FIIs) ganharam destaque entre as recomendações de bancos e corretoras. O Bresco FII e o Hedge Brasil Shopping FII foram apontados como os mais promissores, segundo levantamento da CNN. Outros fundos, como o Kinea Rendimentos Imobiliários e o RBR Rendimento High Grade, também figuraram entre os preferidos. As análises foram realizadas por instituições como BTG, Empiricus Research, EQI Research e Santander.
Os fundos que receberam três indicações incluem o Bresco — Fundo de Investimento Imobiliário, o Hedge Brasil Shopping FII, o Kinea Rendimentos Imobiliários e o RBR Rendimento High Grade. Já entre aqueles com duas indicações, destacam-se o BTG Pactual Logística Fundo de Investimento, o CSHG Renda Urbana, o Guardian Real Estate, o Kinea Securities Fundo de Investimento, o Mauá Capital Recebíveis, o RBR Crédito Imobiliário Cef, o TRX Real Estate e o Vectis Juros Real.
Como as Tarifas de Trump Influenciam o Mercado?
As políticas comerciais do ex-presidente dos Estados Unidos, Donald Trump, especialmente as tarifas de 25% sobre mercados importantes, foram um ponto de atenção nos relatórios financeiros. Essas medidas podem impactar o crescimento econômico dos EUA, tornando-o mais moderado, e gerar desafios inflacionários. O Federal Reserve (Fed) deve, portanto, adotar uma abordagem mais cautelosa, analisando os efeitos dessas políticas e os indicadores econômicos futuros.
Em janeiro, Jerome Powell, presidente do Fed, destacou que ainda era cedo para avaliar completamente o impacto das políticas de Trump. O banco central norte-americano está comprometido em tomar o tempo necessário para compreender as implicações do novo regime de políticas governamentais, garantindo que suas decisões sejam baseadas em dados sólidos.
Quais São as Expectativas para o Mercado de FIIs no Brasil?
No cenário brasileiro, a Empiricus Research mencionou a expectativa de que o Congresso possa derrubar o veto presidencial à tributação dos aluguéis dos fundos imobiliários na Reforma Tributária. Essa mudança poderia incentivar os investimentos e manter uma perspectiva positiva para o setor de FIIs. No entanto, a consultoria alertou que o aumento da tensão global, decorrente das tarifas de Trump, pode influenciar o mercado local, exigindo atenção aos desdobramentos internacionais.
O Santander, ao montar sua carteira de FIIs para março, levou em consideração o desempenho do IFIX, índice que mede o comportamento dos Fundos Imobiliários mais negociados na Bolsa. Em fevereiro, o IFIX apresentou uma valorização de 3,34%, o que influenciou a decisão de manter as mesmas opções do mês anterior.
Quais Oportunidades o Mercado de FIIs Oferece?
A EQI Research acredita que o cenário atual oferece uma janela para boas aquisições. O prêmio em relação aos títulos públicos está próximo das máximas históricas em todos os setores, indicando que os FIIs estão descontados. Transações imobiliárias similares no mercado real estão ocorrendo a preços entre 20% e 30% superiores aos valores de negociação em bolsa dos FIIs, sugerindo um potencial de valorização significativo.
Essas condições criam oportunidades para investidores que buscam maximizar seus retornos no mercado de fundos imobiliários. A análise cuidadosa dos dados e das tendências do mercado é essencial para aproveitar essas oportunidades de forma eficaz.
