Carolina Borges, Equity Research na EQI Investimentos, compartilhou insights valiosos sobre o mercado em uma entrevista recente. Com formação em engenharia e economia pela Universidade Estadual de Maringá, Carolina trouxe uma perspectiva única e detalhada sobre o setor. Após quatro anos como engenheira, ela decidiu seguir sua paixão pelo mercado financeiro, onde encontrou sua verdadeira vocação.
Por Que Investir em Fundos Imobiliários?
Carolina destacou a popularidade dos fundos imobiliários entre os brasileiros, que veem nos imóveis uma forma segura e eficaz de gerar renda passiva. “Investir em imóveis é uma paixão nacional”, disse Carolina. Ela explicou que muitos brasileiros utilizam seus recursos suados para investir em imóveis, buscando estabilidade e rendimentos consistentes ao longo do tempo.
Análise do Mercado Imobiliário: Onde Estão as Oportunidades?
Segundo Carolina, o mercado de lajes corporativas é predominantemente concentrado em São Paulo, mas há boas oportunidades no Rio de Janeiro e Brasília. Ela ressaltou a importância de analisar a vacância e a ocupação em galpões logísticos e shoppings. “Acompanhar a movimentação e ocupação dos imóveis é crucial para entender as dinâmicas do mercado e identificar boas oportunidades de investimento”, afirmou.
Estratégias de Investimento em Fundos Imobiliários
Carolina explicou que a EQI adota filtros rigorosos de liquidez para selecionar os fundos que analisam, priorizando aqueles com pelo menos 1 milhão de liquidez diária. Essa estratégia permite focar nos fundos mais sólidos e rentáveis. Além disso, Carolina falou sobre a diversificação dos investimentos entre fundos de papel e fundos de tijolo, cada um com suas particularidades e vantagens.
Impacto das Mudanças Regulatórias no Mercado
As recentes propostas de mudanças na tributação dos fundos imobiliários também foram abordadas por Carolina. Dessa forma, ela discutiu as possíveis consequências dessas mudanças para os investidores e enfatizou a importância de uma análise cuidadosa das oportunidades de investimento com uma visão de longo prazo. “É essencial considerar o contexto regulatório e econômico ao tomar decisões de investimento”, destacou.
O Futuro dos Fundos Imobiliários
Em suma, Carolina Borges finalizou a entrevista com uma visão otimista sobre o futuro dos fundos imobiliários. Isso porque, ela acredita que, apesar dos desafios regulatórios, o mercado continuará a oferecer boas oportunidades para investidores bem informados e preparados.
