Consultando dados da Economatica, plataforma de informações financeiras, descobrimos que 2023 foi um ano excepcional para o Fundo Imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11). Superando as expectativas e tudo que poderíamos imaginar, esse fundo apresentou um “dividend yield” – taxa de retorno com dividendo – de 20,78%. Um feito e tanto, principalmente quando consideramos que outros 109 fundos também intensificavam sua atuação na Bolsa.
Desse contingente monitorado, 45 conquistaram um “dividend yield” acima dos 12%. Traduzindo esse percentual, estamos falando de um retorno médio com dividendos de 1% mensalmente. Sim, é muita coisa. Só para exemplificar: quem investiu R$ 10 mil no HTMX11 no último dia de 2022, comemorou em 2023 um belo acréscimo de quase R$ 2.078 em forma de dividendos.
E quem se destacou no cenário dos Fundos Imobiliários?
De maneira geral, os chamados FIIs de papel encabeçaram a lista dos que mais enriqueceram seus investidores. Traduzindo, estamos falando de fundos que investem em títulos de renda fixa e outros produtos financeiros. Das 10 carteiras com maior desempenho, oito se enquadram nesta categoria.
Fernanda Rosalem, head de investimentos da Paladin, atribui este desempenho aos FIIs de papel a um período de alta taxa de juros, critério fundamental para a rentabilidade desses fundos. Segundo ela, esses fundos proporcionaram uma excelente renda passiva e merecem destaque quando comparados aos fundos de “tijolo”, ou seja, aqueles que investem em imóveis.
E sobre o HTMX11, o maior pagador de dividendos de 2023?
Exibindo o maior “dividend yield” mensal desde setembro, o HTMX11 tem como foco principal sua atuação em hotéis situados na capital paulista. Ao total, são 489 quartos localizados em 22 empreendimentos – a maioria deles (60%) é classificado como mid scale, ou seja, intermediários em relação ao conforto e sofisticação, enquanto 40% é visto como econômico.
Apesar de ter registrado queda na ocupação de seus hotéis em julho – último dado disponível –, de 66% para 61%, o HTMX11 conseguiu aumentar o número de investidores, atingindo um total de 27.844 ao final de julho, crescimento de 18% nos últimos 12 meses.
Com uma diária média registrada naquele mês de R$ 454, abaixo dos R$ 520 do mês anterior, o HTMX11 teve um desempenho exemplar ao longo de 2023. Tendo como prova, o dividendo pago aos investidores alcançou o incrível patamar de R$ 2.078,37 para cada investimento de R$ 10 mil.
