O mercado imobiliário brasileiro segue como um dos pilares da economia nacional e mantém ritmo consistente de expansão mesmo em um ambiente de juros elevados e maior seletividade no crédito. O setor da construção respondeu por cerca de 6% do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro e emprega mais de 2,9 milhões de trabalhadores formais em todo o país.
No mercado residencial, as vendas de novos imóveis cresceram cerca de 11,6% no acumulado de 12 meses até 2025. Dentro desse movimento, o segmento de médio e alto padrão tem apresentado desempenho acima da média. As vendas desse nicho avançaram aproximadamente 13,8% em 2025, respondendo por mais de 70% do valor total movimentado no mercado imobiliário — reflexo da demanda de compradores com maior poder aquisitivo e da busca por ativos imobiliários em regiões com maior potencial de valorização.
É nesse contexto que empresas voltadas ao desenvolvimento de projetos residenciais de maior valor agregado têm ampliado presença em regiões que combinam crescimento econômico, turismo e qualidade de vida. No litoral norte de Santa Catarina, um dos mercados mais valorizados do país, a incorporadora Alumbra Empreendimentos Imobiliários reúne hoje um portfólio que soma R$ 3,3 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV).
A companhia também tem buscado diferenciar seus projetos ao desenvolver empreendimentos que define como “obras de arte verticais”, conceito que coloca arquitetura, design e identidade estética no centro da concepção dos projetos. Para Alex Sales, CEO da empresa, esse posicionamento acompanha uma mudança no perfil do comprador desse segmento.
“O mercado imobiliário vive um momento de transformação importante. O comprador está mais exigente e procura projetos que tenham personalidade, design diferenciado e valor no longo prazo. O nosso crescimento até atingir R$ 3,3 bilhões em VGV mostra que existe espaço para empresas que trabalham com excelência, planejamento e visão de futuro”, afirma.
O litoral catarinense tem sido um dos principais polos dessa expansão. Cidades como Balneário Camboriú, Itajaí, Porto Belo e Balneário Piçarras registram valorização imobiliária consistente impulsionada pela combinação de turismo, crescimento urbano e aumento da demanda por imóveis de alto padrão.
Nesse cenário, projetos voltados à arquitetura diferenciada e à experiência residencial passam a ganhar espaço. “Nosso objetivo é desenvolver empreendimentos que valorizem o território onde estão inseridos e que se tornem referências arquitetônicas nas cidades. Quando pensamos em arquitetura, pensamos em legado”, afirma Alex Sales.
A perspectiva para o setor permanece positiva. Analistas do mercado imobiliário avaliam que regiões litorâneas com infraestrutura consolidada e forte demanda turística devem continuar atraindo novos investimentos, especialmente em projetos voltados ao público de maior renda.
A combinação entre escassez de terrenos em áreas valorizadas, aumento do turismo doméstico e busca por ativos imobiliários como reserva patrimonial tende a sustentar a valorização desses mercados nos próximos anos, reforçando o papel do segmento premium como um dos motores de crescimento do setor imobiliário brasileiro.
