Entender quanto custa construir um sobrado de 150 metros quadrados é o primeiro passo para quem deseja sair do aluguel e iniciar o sonho da casa própria em 2026. O valor final da obra não é fixo e depende diretamente das escolhas de material, da região do país e da equipe contratada.
Qual é o valor do metro quadrado para obras residenciais?
O custo do metro quadrado funciona como a principal referência para você saber se o dinheiro guardado é suficiente. No Brasil, esse número oscila conforme os indicadores da construção civil e o nível de luxo que você deseja nos acabamentos, servindo como ponto de partida.
Os valores listados a seguir representam as médias praticadas pelo mercado para materiais e mão de obra direta, sem incluir o terreno ou projetos:
| Padrão da obra | Custo médio por m² | Perfil do projeto |
|---|---|---|
| Simples | A partir de R$ 1.600 | Pisos cerâmicos e planta simples |
| Médio | Entre R$ 1.900 e R$ 2.500 | Porcelanatos e maior conforto |
| Alto padrão | Acima de R$ 2.700 | Mármores e projeto exclusivo |
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Quanto você vai gastar na prática pelo imóvel pronto?
Ao multiplicar o custo médio pelo tamanho da casa, chegamos a uma estimativa realista do investimento para levantar as paredes e cobrir a casa. Para um sobrado de 150 metros quadrados, o montante varia bastante se você optar por torneiras de luxo ou acabamentos populares.
A tabela abaixo ajuda a visualizar o orçamento total estimado para cada tipo de construção em 2026:
| Padrão | Custo total estimado |
|---|---|
| Simples | Entre R$ 240.000 e R$ 290.000 |
| Médio | Entre R$ 295.000 e R$ 380.000 |
| Alto padrão | A partir de R$ 405.000 |
A localização do terreno muda o preço final?
O valor para erguer sua casa muda significativamente dependendo de onde o lote está localizado. Capitais e grandes centros urbanos costumam ter preços mais salgados devido ao alto custo da mão de obra especializada e à logística de entrega dos materiais.
Cidades do interior tendem a oferecer custos menores, principalmente na diária dos pedreiros e na compra de itens básicos como areia e tijolo. No entanto, é preciso ficar atento à disponibilidade de fornecedores locais para não gastar demais com fretes longos.
Quais gastos extras costumam estourar o orçamento?
Além de tijolo e cimento, existem despesas invisíveis que muita gente esquece de colocar na ponta do lápis. Esses custos adicionais surgem durante a execução e, se ignorados, podem paralisar a obra por falta de verba.
Confira na lista a seguir os itens que precisam entrar no seu planejamento financeiro desde o primeiro dia:
- Projetos técnicos: Plantas de arquitetura, estrutura, elétrica e esgoto.
- Taxas e licenças: Alvarás da prefeitura e regularização legal do imóvel.
- Infraestrutura externa: Construção de muros, calçadas, portões e jardim.
- Imprevistos de obra: Nivelamento do terreno e caçambas de entulho.
Planejamento é o segredo para economizar na construção
Os valores por metro quadrado funcionam apenas como um guia inicial e consideram o básico da edificação. Na vida real, o custo final costuma subir quando somamos os projetos, a documentação e os inevitáveis ajustes de percurso.
Com um cronograma bem feito, é totalmente possível reduzir desperdícios e manter a construção do seu sobrado de 150 metros quadrados dentro de um valor que cabe no bolso.