Com a retomada da política habitacional popular pelo governo federal e a expansão do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), construtoras estão investindo na produção de novos empreendimentos na Grande Vitória. Três destas construtoras anunciaram planos para lançamentos previstos em 2024, todos inclusos no programa habitacional.
Desenvolvimento de Novos Projetos Imobiliários do Minha casa, Minha vida
A Pinheiro de Sá, uma das construtoras que já operavam dentro do Minha casa, Minha vida, promete divulgar um novo prédio durante o primeiro semestre de 2024. O empreendimento será localizado no bairro Residencial Coqueiral, em Vila Velha, com unidades de 2 e 3 quartos e preços entre R$ 300 mil e R$ 350 mil.
A MRV Construtora também planeja lançar dois projetos em 2024 com unidades enquadradas no MCMV. Ao todo, são 600 apartamentos planejados, todos localizados na Serra.
Já a Morar Construtora planeja investir em quatro novos projetos, dois na Serra e dois em Vila Velha. Estes imóveis terão unidades com dois quartos, dois quartos com suíte, três quartos, além de unidades térreas com quintal privativo.
O Impacto do Minha Casa, Minha Vida
A expectativa positiva em relação ao MCMV e o potencial impacto no mercado imobiliário é destacado por Christiano Pereira, um dos diretores da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES). Ele menciona que “existe uma expectativa ainda mais positiva nas faixas 1 e 2 do programa, que atingem as famílias com renda de até R$ 4.400. Esse segmento tem importante atuação para reduzir o déficit habitacional”.
Expectativas da Indústria
A indústria em Espírito Santo também apresenta otimismo. Apesar do recuo setorial de 7,5% nos primeiros nove meses deste ano, a perspectiva é de melhoria a partir de 2024, influenciada pelas obras do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) e do Minha Casa, Minha Vida.
A política habitacional promete oferecer oportunidades em um setor que passou por um período marcado por expressivo crescimento no Estado, de 19,2% em 2021, impulsionado por mudanças no consumo durante a pandemia.
O governo federal tem planos de ampliar contratações de imóveis pelo MCMV em 2024, para negociar 187 mil unidades até fevereiro para famílias com renda até R$ 2.640 —inclusas na Faixa 1 do programa.