Na última segunda-feira (31), o fundo imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) divulgou a distribuição de R$ 1,12 por cota em dividendos, mantendo o valor do mês anterior. Este pagamento equivale a um dividend yield mensal de 1,01%, baseado no valor de fechamento de R$ 112,54 por cota. Os detentores de cotas que estavam cadastrados ao final do pregão de 30 de setembro serão os beneficiários deste lucro, previsto para 14 de outubro de 2024.
Este fundo vem se consolidando graças à sua constância, acumulando uma distribuição de R$ 14,23 por cota nos últimos 12 meses. Com um patrimônio líquido de R$ 2,7 bilhões e um valor patrimonial de R$ 114,69 por cota, o TGAR11 é negociado com um ligeiro deságio. O preço sobre o valor patrimonial (P/VP) está em 0,99x, representando uma possível oportunidade para investidores em busca de ativos descontados.
O Que é o Fundo TGAR11?
O TGAR11 é um fundo imobiliário multiestratégico voltado para o desenvolvimento. Ele possui a habilidade de investir tanto em ativos físicos, como empreendimentos em processos de incorporação, quanto em ativos financeiros como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). A gestão cabe à TG Core Asset, que investe o capital em mais de 180 ativos distintos.
O modelo principal de investimento do fundo é no formato equity, permitindo que o TGAR11 possua participação direta como sócio-proprietário dos imóveis em que investe. Além disso, o fundo oferece diversificação com aplicações em CRIs e, em menor escala, participação em outros fundos imobiliários. Esta estratégia resultou em um rendimento líquido de R$ 29,59 milhões apenas em julho de 2023.
Como o TGAR11 Está Expandindo suas Atividades?
Recentemente, o TGAR11 completou com sucesso sua 13ª oferta de emissão de cotas, resultando na captação de mais de R$ 514 milhões. Foram geradas 4,4 milhões de novas cotas, ao preço unitário de R$ 116,80, sem contar os custos adicionais de subscrição, que elevaram o preço final para R$ 121,60 por cota. Com essa expansão de capital, o fundo continua atraindo investidores interessados em ativos imobiliários sólidos.
Por que Investir no TGAR11?
Com uma estratégia diversificada e um histórico de distribuições robustas, o TGAR11 é uma opção interessante para quem busca retornos consistentes e potencial de valorização. O fundo oferece:
- Distribuições mensais atrativas
- Participação em ativos físicos e financeiros
- Gestão dedicada com foco em diversificação
O TGAR11 se destaca no setor imobiliário pela sua abordagem multifacetada e gestão eficiente, tornando-se uma escolha promissora para aqueles que buscam renda recorrente e valorização patrimonial. Em um mercado competitivo, sua capacidade de inovação e resposta rápida às condições do mercado são atributos chave para seu sucesso contínuo.
