A procura por imóveis de alto luxo em São Paulo tem registrado aumento significativo. As propriedades avaliadas em mais de R$ 40 milhões são as mais cobiçadas. Segundo o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), este segmento cresceu 20% em 2023. Esse é considerado um dos investimentos mais seguros e rentáveis. Os motivos para tal sucesso variam entre a segurança do investimento e o desejo por propriedades que oferecem exclusividade.
Os bairros paulistanos que mais concentram empreendimentos de luxo são: Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Jardins e Cidade Jardim. “Essas regiões oferecem aos clientes uma localização privilegiada, com fácil acesso aos points mais renomados da capital, já que são bairros extremamente concorridos por proporcionarem uma experiência diferenciada ao comprador”, comenta Lucas Tarabori, diretor comercial da Nortis Incorporadora.
Além da localização, os empreendimentos devem estar à frente das tendências da arquitetura, priorizando a autenticidade e modernidade. Ao considerar localização e projeto arquitetônico autoral, um imóvel de 688m² pode ser avaliado, em média, R$ 28 mil por m². Esse é o caso do empreendimento Beatriz Alto de Pinheiros, que oferece aos moradores experiências exclusivas com jardins e piscinas privativas na cobertura, academias com equipamentos de última geração, áreas de lazer e outros ambientes projetados para atender aos gostos mais exigentes, tendo como ponto de partida o conforto, a privacidade e o luxo.
Quem deseja investir no mercado imobiliário de luxo, o cenário futuro é bem positivo. De acordo com a Mordor Intelligence, a expectativa é que o setor com foco no alto padrão aumente 5,4% ao ano até 2029. Esse crescimento é impulsionado pela recuperação pós-pandemia e pela adaptação às novas demandas dos consumidores. Conforme pesquisa realizada em 2023 pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a pandemia impulsionou a venda de residências maiores e mais confortáveis, tendo um crescimento de 39% no último ano.
Cada vez mais, as incorporadoras estão focando em projetos autorais, que apresentem exclusividade no design e na proposta da ambientação, com
assinaturas únicas nos ambientes, principalmente em lazer. Muitos prédios apresentam cinemas e outras áreas de recreação personalizadas a fim de facilitar a logística do morador.