A corretora MyCap fez importantes atualizações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de julho de 2024. A alteração trouxe novos ares ao portfólio com a inclusão de três novos FIIs: RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11), Kinea Securities (KNSC11) e BTG Pactual Logística (BTLG11), substituindo os anteriores Vinci Shopping Centers (VISC11), Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) e Vinci Logística (VILG11).
Essas mudanças visam aperfeiçoar a performance do portfólio diante das condições atuais do mercado. A nova seleção busca aproveitar nichos de maior valorização e oferecer proventos mais robustos aos investidores, num contexto de ajustes de mercado e juros.
Imagem: Internet.
Por que esses FIIs foram escolhidos para a nova carteira da MyCap?
O cenário para os investimentos em FIIs tem sido marcado pela volatilidade recentemente. No último mês, a seleção anterior da MyCap apresentou um desempenho ligeiramente negativo, apesar de ter superado o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX), que observou uma queda mais acentuada. Neste contexto, a escolha dos novos fundos se justifica pelas suas estratégias diferenciadas e resultados consistentes em períodos de incertezas econômicas.
Impacto da manutenção de juros no mercado de FIIs
Os analistas Julia Monteiro e Weslley Mesquita, responsáveis pela carteira da MyCap, apontam que a manutenção dos juros pelo Banco Central, juntamente com um tom mais rigoroso em controle inflacionário, foi um fator decisivo neste período. Nos Estados Unidos, a decisão do Federal Reserve (Fed) de manter as taxas também influenciou o mercado, mantendo o foco no fortalecimento do mercado de trabalho.
Dividendos atrativos em um mercado de juros estáveis
Com a curva de juros abrindo, os FIIs de papel mostraram-se atraentes pela relativa estabilidade que oferecem, em contraste com os FIIs de tijolos, que tiveram maior desvalorização. A nova carteira da MyCap reflete essa estratégia, privilegiando fundos com histórico de bons dividendos e menor volatilidade nos rendimentos.
Os fundos escolhidos
- RBR Alpha Multiestratégia Real Estate (RBRF11) – Foco em estratégias multigestão, rendeu 8,58% nos últimos 12 meses.
- Kinea Securities (KNSC11) – Especializado em papéis mobiliários, apresentou retorno de 10,81% no mesmo período.
- BTG Pactual Logística (BTLG11) – Empreendimentos logísticos com rendimento de 9,06%.
- CSHG Real Estate (HGRE11) – Incluído por seu foco em propriedades comerciais rentáveis, 7,61% de retorno.
- RBR Rendimentos (RBRR11) – Foco em renda recorrente com yield de 9,85%.
A realocação dos FIIs na carteira da MyCap sugere uma ajustada estratégia de mitigação de riscos e busca por rendimentos estáveis no cenário atual. Acompanharemos os desenvolvimentos futuros para ver como essas mudanças afetarão os resultados da corretora e seus investidores.