A reedição do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV) em 2024 trouxe otimismo para o setor da construção civil. No entanto, em Mato Grosso do Sul, as pequenas construtoras indicam um desempenho abaixo do esperado. A recuperação econômica fria e a alta taxa de juros são citadas como fatores de pressão pelos representantes do segmento.
Expectativas frustradas pelo Minha casa Minha vida
O MCMV, reformulado e oficialmente de volta desde o ano passado, trouxe mudanças significativas, incluindo um aumento no teto de imóveis financiados. Em Mato Grosso do Sul, nenhuma cidade alcança o novo teto de R$ 350 mil. O maior valor disponível para o estado é em Campo Grande, onde o imóvel pode custar até R$ 264 mil. Apesar dessas condições, a reação do setor de construção civil no estado foi morna.
Pequenos construtores veem riscos
A visão entre os pequenos e médios empresários da construção no estado é de incerteza e hesitação. Segundo eles, os altos juros e as pequenas margens frente à inflação acumulada da construção civil podem tornar a participação no programa inviável. Além disso, há temores de que os recursos do MCMV sejam inicialmente destinados às grandes empresas, deixando pouco para os pequenos construtores.
Opiniões divididas sobre a eficácia do MCMV
Enquanto alguns veem desafios, outros acreditam que o MCMV será o maior investidor do setor imobiliário residencial este ano. Essa visão é defendida pelo presidente do Sindicato da Habitação de Mato Grosso do Sul (Secovi-MS), Geraldo Paiva. Ele destaca que o programa é um aliviante para as classes mais baixas que foram deixadas de lado nos últimos anos.
O cenário nacional do MCMV
Nacionalmente, a situação se desenha de forma diferente. Projeções indicam uma disputa maior nos próximos meses, podendo até provocar escassez de mão de obra qualificada. Os dados do indicador Abrainc-Fipe mostram que as vendas de imóveis residenciais nos primeiros 10 meses de 2023 cresceram 23,5%, sendo impulsionadas pelo MCMV.
Conclusão
Enquanto o cenário em Mato Grosso do Sul gera preocupação para as pequenas e médias empresas, nacionalmente o Minha Casa, Minha Vida traz esperanças para a recuperação do setor imobiliário. A discrepância entre as visões regionais mostra a complexidade do impacto do MCMV no mercado nacional. Nesse contexto, os olhos seguirão atentos em como o programa se desenrolará nos próximos meses.