No programa SaraCast, apresentado por Marco Saravalle, Fernanda Naveiro, Diretora Financeira Executiva da São Carlos, detalhou as estratégias e os novos projetos da empresa em comemoração aos seus 25 anos de atuação no mercado imobiliário. Naveiro destacou a evolução da São Carlos, desde seu surgimento como um spinoff de ativos da Lojas Americanas até suas atuais frentes de negócio em escritórios, centros de conveniência e imóveis residenciais para locação.
História e Evolução da São Carlos
Fundada em 1999, a São Carlos nasceu da segregação dos ativos imobiliários das Lojas Americanas. Desde então, a empresa se especializou em adquirir e gerir imóveis comerciais com potencial de valorização. Fernanda Naveiro, que ingressou na São Carlos em 2015, explicou que a companhia foca em identificar prédios subvalorizados, realizar retrofits e reposicioná-los no mercado para posterior venda.
Principais Segmentos de Atuação:
Escritórios (Office)
Os investimentos em escritórios representam 75% da receita da São Carlos. A empresa adquire imóveis comerciais em locais estratégicos, como a Avenida Paulista e a região da Chucri Zaidan em São Paulo, e realiza melhorias para aumentar seu valor de mercado. Esse modelo de negócios permite à São Carlos obter retornos significativos na venda desses ativos.
Centros de Conveniência (B Center)
Inspirada nos strip malls americanos, a São Carlos criou a marca B Center, que oferece centros de conveniência focados em proporcionar facilidade e serviços essenciais para os consumidores. Com 45 centros em operação, principalmente no estado de São Paulo, a empresa combina estacionamento gratuito, segurança e um mix de lojas que incluem minimercados, farmácias e pet shops.
Residencial para Renda
Em 2021, a São Carlos entrou no mercado de imóveis residenciais para locação profissional. O primeiro projeto foi a aquisição de um prédio na Vila Olímpia, São Paulo. Fernanda Naveiro explicou que a empresa está testando o modelo de negócio inspirado no multifamily americano, aprendendo e ajustando conforme necessário.
Estrutura de Governança e Políticas de Dividendos
A São Carlos passou recentemente por uma reestruturação em seu quadro de executivos, com mudanças na presidência e no conselho administrativo. A política de dividendos da empresa visa remunerar os acionistas de forma regular, com um pagamento recente de 100 milhões de reais.
Fernanda Naveiro concluiu destacando o compromisso da São Carlos em continuar crescendo e se adaptando às demandas do mercado imobiliário brasileiro, sempre com foco em eficiência e inovação.