No programa “Você Comdinheiro”, Juliana Freitas, head de relações com investidores e comunicação da VBI Real Estate, compartilhou insights sobre o mercado imobiliário e fundos de investimento. A entrevista, conduzida por Filipe Ferreira, abordou a evolução e as estratégias da VBI no setor.
Histórico e Evolução da VBI Real Estate
Fundada há 18 anos, a VBI Real Estate começou captando recursos de investidores institucionais estrangeiros para investir no desenvolvimento imobiliário no Brasil. A empresa acumulou cerca de 1,1 bilhão de dólares investidos em diversos segmentos, incluindo edifícios corporativos, condomínios logísticos, shoppings e residenciais.
Em 2012, a VBI começou a inserir seus fundos no mercado local. Inicialmente, com fundos monoativos e gestão passiva. Em 2018, a empresa identificou uma oportunidade no mercado devido à queda da taxa de juros e mudou seu foco para fundos de portfólio e fundos de renda. Atualmente, 85% do passivo da VBI é composto por investidores pessoa física.
Importância da Comunicação com Investidores
Juliana Freitas enfatizou a importância da comunicação eficaz com os investidores. A VBI possui uma estrutura dedicada ao reporting, marketing e relacionamento com investidores para garantir transparência e clareza sobre seus ativos e estratégias.
Juliana falou sobre os desafios e oportunidades no mercado de Fundos Imobiliários que são sensíveis à curva de juros. A expectativa de queda das taxas impulsiona a valorização das cotas. Explicou as diferenças entre fundos de papel (crédito) e fundos de tijolo (imobiliários), destacando a importância da diversificação para mitigar riscos e aproveitar oportunidades no mercado.
A entrevista destacou a posição da VBI Real Estate como uma das maiores gestoras independentes de fundos imobiliários no Brasil. A empresa continua focada em crescer e consolidar sua posição, oferecendo produtos diversificados e adaptados às necessidades dos investidores.