No programa “Você Comdinheiro”, exibido pela BM&C News, Maria Fernanda Violatti, head de fundos listados da XP Research, compartilhou insights valiosos sobre fundos imobiliários (FIIs) com o apresentador Filipe Ferreira. A entrevista abordou desde a crescente popularidade desses investimentos entre pessoas físicas até a importância de compreender os riscos e as vantagens que os FIIs oferecem.
Maria Fernanda destacou que os fundos imobiliários são frequentemente o primeiro passo para investidores que desejam ingressar no mercado de renda variável. Ela explicou que os FIIs são compostos por fundos de tijolos, que investem em imóveis físicos como shoppings e lajes corporativas, e fundos de papel, que investem em títulos imobiliários, como certificados de recebíveis imobiliários (CRI).
Atração pelo Rendimento Recorrente
Uma das principais razões para a popularidade dos FIIs é a distribuição recorrente de rendimentos, que pode ser mais atrativa para investidores comparado ao investimento direto em ações. No entanto, Maria Fernanda alerta que, apesar de algumas características de renda fixa, os FIIs apresentam diferentes níveis de risco que precisam ser bem compreendidos pelo investidor.
Análise de Perfil e Diversificação
Maria Fernanda enfatizou a importância de os investidores analisarem seu perfil antes de investir em fundos imobiliários. “Entender o quanto está confortável com os riscos associados é crucial”, afirmou. Ela também destacou a necessidade de diversificação e uma análise cuidadosa de risco-retorno ao compor um portfólio de FIIs, apontando que essa estratégia pode ajudar a maximizar os rendimentos e minimizar os riscos.
Segmentos de Fundos Imobiliários
Durante a entrevista, foram discutidos diferentes segmentos de FIIs, incluindo lajes corporativas e shoppings. Maria Fernanda observou que a pandemia trouxe desafios para lajes corporativas, mas ressaltou que esses fundos continuam a ser uma opção viável, dependendo das condições econômicas e da criação de empregos. Os fundos de shopping, por outro lado, são beneficiados pela expertise das administradoras, que podem influenciar significativamente os retornos.
A Visão do Mercado e Futuras Oportunidades
Maria Fernanda expressou otimismo sobre o crescimento dos FIIs no Brasil, mencionando a possibilidade de expansão para segmentos residenciais, que ainda são pouco explorados. Ela acredita que, com uma gestão competente e uma análise detalhada, os FIIs podem continuar a oferecer boas oportunidades de investimento.
Para mais detalhes sobre a entrevista completa e outras informações sobre investimentos, acompanhe a programação da BM&C News e o programa “Você Comdinheiro”.