Para o analista da Empiricus Research, Caio Araújo, 2024 pode ser um excelente ano para o investimento em Fundos Imobiliários (FII). Ele defende esta tese com base no alto desempenho do Ifix, principal índice de FIIs na bolsa, que registrou incremento de 15% no último ano. Araújo prevê ainda que esta é somente a fase inicial de um ciclo promissor para estes investimentos.
Queda na taxa Selic
Entre os motivos que levam o analista a enxergar o FII como um bom investimento, está a diminuição da taxa Selic, principal taxa de juros brasileira. Até metade de 2023, a Selic estava em 13,75% ao ano. Com a redução para 11,75%, espera-se que outros cortes sejam realizados, levando a taxa para 9% no final do ano. De acordo com Araújo, com a diminuição dos juros oferecidos em investimentos mais seguros, como o Tesouro Selic, os investidores podem migrar para aplicações mais arriscadas, entre elas, os FIIs.
VBI Prime Properties (PVBI11)
Neste contexto, Araújo verifica como promissor o segmento de fundos de tijolo, aqueles que investem diretamente em propriedades físicas. Dentre os fundos neste segmento, o analista destaca o VBI Prime Properties (PVBI11), FII de escritórios situados em áreas nobres de São Paulo. Araújo acredita que esse fundo apresenta grande potencial de aproveitamento da retomada do mercado de escritórios. Sua expectativa é que o PVBI11 proporcione um rendimento de 15% nos próximos 6 a 12 meses, bem acima da projeção para a Selic em 2024.
Contudo, a perspectiva positiva não se restringe a um único fundo. Araújo aconselha a diversificação para aumentar as chances de êxito e reduzir os riscos. Com essa finalidade, o analista selecionou uma carteira composta por quatro fundos adicionais àquele já citado. E o mais interessante é que a Empiricus Research está disponibilizando gratuitamente acesso a essa carteira. Portanto, você não precisará desembolsar nenhum valor para conhecer a tese completa de Araújo sobre o fundo PVBI11 e obter informações das outras quatro indicações de FIIs.
Acesso livre ao portfolio
Você iniciou a leitura desta matéria com o propósito de identificar um fundo capaz de proporcionar um lucro de 15% em até um ano. Entretanto, pode finalizá-la dispondo de um portfólio diversificado. Para obter o relatório completo com as indicações, basta clicar no seguinte link e seguir as instruções. Independentemente do que acontecer no mercado imobiliário em 2024, você estará preparado para se beneficiar das oportunidades existentes.